首页 / 新闻中心 /正文

已有①轮报价!太仓娄江新城这块地楼面限价12075元/㎡!

2020-08-20 来源:
177 点击

苏州太仓娄江新城1宗宅地,将于8月21日(本周五)出让。地块位于太仓高新区郑和路北、十八港东,出让面积54921.8㎡(82.38亩),规划为住宅用地,容积率1-1.8,建筑面积98859.24㎡。

地块保证金20760万元,起始价103803万元,起拍楼面价10500元/㎡,市场指导楼面价10928元/㎡,网上中止楼面价12021元/㎡,一次性报价有效区间上限楼面价12075元/㎡。

地块指标表

 

地块位置图(来源:好地大数据)


2020-WG-27-1


截止2020年8月19日下午15:30,已有一轮报价!


示意图,仅供参考

◆规划出让要求:

①建筑高度≤46米(同时满足附近军事设施的限高要求),住宅建筑面宽控制在50米以内;

②住宅建筑阳台等开敞空间统一封闭设计并施工,采用公建立面;

③社区用房建筑面积不小于600㎡,建设完毕后连同周边9个机动车停车位无偿移交属地政府;

④无偿代建地块北侧道路(纬八路),道路红线宽度不小于16米,长度不小于330米;

⑤绿色建筑一及以上,成品住宅比例100%。

⑥乙方须在项目所在地注册成立外资公司,注册资本不低于5000万美元且实际到账不低于3000万美元;

此外,乙方在签订本协议后的3个月内完成该项目整体规划方案设计,方案需通过甲方的初审,报主管部门审批。

地块周边情况(来源:好地大数据)

地块配套

交通:沈海高速、郑和路、太仓沪太快线朝阳站

商业:万达广场、东盛商业广场

教育:陆渡幼儿园、陆渡小学、陆渡中学

医疗:太仓市人民医院

周边项目:横沥佳苑、奥森尚东、融创悦园

周边市场方面,地块周边近2年共计成交3宗涉宅地,近成交的为金地今年5月11日通过一次性报价竞得的万达北侧宅地,成交楼面价12780元/㎡;

距离本案近的成交地块则是吴中地产去年6月14日竞得的悦园地,成交楼面价11760元/㎡,溢价率29.23%;今年7月5日开盘,均价约2.43万元/㎡。