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今天开拍!楼面限价9200元/㎡!

2020-09-23 来源:
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9月23日(周三),太仓将出让一宗住宅地块,该地位于城厢镇规划支一路以南、弇山小学以西、弇山路以北,土地面积63385.1㎡,容积率1.0<容≤2.3,起拍楼面价7707元/㎡。地块保证金22472万元,起价112361万元,起始楼面价7707元/㎡;市场指导楼面价8326元/㎡,一次性报价有效区间楼面价9159-9200元/㎡。

2020-WG-29地块详情

地块东侧即是弇山小学,紧邻盐铁塘,居住氛围浓厚,基本生活配套完善。周边在售楼盘有大发熙悦澜庭、中梁泊景庭等。

大发熙悦澜庭位于古塘街东、弇山西路南,由上海大发房地产集团有限公司摘得,地块成交总价34414万元,成交楼面价9197.5元/㎡。中梁地产摘得的城厢镇古塘街西、新太路北地块,为中梁泊景庭项目,地块成交楼面价9396.51元/㎡,溢价率28.71%。

目前该地块已经有一轮报价,据悉,该地块已经吸引了新城、碧桂园等4家开发商意向参与报名。

地块区位图
地块航拍图(拍摄于2019年11月21日)

周边配套方面,地块靠近太仓老城区板块,周边交通便利、配套齐全。地块周边有弇山小学、弇山幼儿园、太仓市中学等教育资源,还有新天地广场、新城广场、南洋广场,太仓市中医医院,太仓湿地公园、弇山园等各类配套,宜居度较高。

土地市场方面,地块东南侧有两幅地块,一幅为中梁地产在2019年6月14日以楼面价9396.51元/㎡摘得的城厢镇古塘街西、新太路北,溢价率28.71%、上海大发房地产集团有限公司摘得的古塘街东、弇山西路南地块,成交总价34414万元,折合楼面价9197.5元/平。