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杜绝房产交易过程中资金挪用风险

2020-11-13 来源:
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买房首付款存在中介,才能办贷款;定金不用资金监管……个别不法房产中介机构采取虚假宣传、欺骗诱导手段为房产交易双方设置陷阱,从而达到非法牟利,甚至是侵占挪用交易资金的非法目的。对此,隶属于市房地产开发集团的哈尔滨悦居房地产经纪有限公司提醒房屋交易当事人,不要相信不良中介人员的“谎言”,该公司房产买卖交易中所有的定金、首付、购房尾款等全部在银行指定的监管账户内完成支付,杜绝房产交易过程中资金挪用的风险。

按照有关规定,房产交易双方需要通过贷款买卖房产的,首付款必须存在银行指定的监管账户内,否则银行将不予发放贷款。交易双方自交易行为开始,无论是定金、首付款、全额交易资金等任何付款方式,无论多少钱、多少次都应存在银行的监管账户中。

业内人士指出,房产交易双方将资金存入监管账户以外的账户,既面临资金被侵占挪用的风险,也会使自身的权益受损。因此,资金的安全是位的,房产交易本身法律关系复杂,限制条件多,只要交易资金在监管账户内,不被侵占和挪用,任何问题都是可以通过交易双方协商或法律途径解决的。资金进入监管账户后,除避免资金被侵占和挪用外,还可以避免中介机构任意扣押定金、强制收取中介费等情况的发生。

悦居地产相关工作人员介绍,对于已达成成交意向的买卖双方,选择悦居地产作为第三方提供产权代办服务,交易资金全部实行监管,所有定金、首付、购房尾款全部在银行指定的监管账户内完成支付;不在监管账户外代收代付交易资金,不侵占、挪用交易资金;不编造不实理由规避存量房交易资金监管;不伪造虚假证明,骗取税收优惠。