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楼面价127262元/㎡!娄江新城再新增一个项目

2021-04-08 来源:
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近期,太仓市人民政府官网公布了《太仓城发置业有限公司新建320519213101号地块批前公示,项目建设地点为高新区学院路南,万金路东,地块总占地面积为36848.3㎡,总建筑面积为111751.6㎡,容积率为2.0,建筑密度20.32%,绿地率37.12%。由效果图可以得知,项目由13幢的10-18层高层、小高层组成。

该地块是2019年10月12日被太仓市城市建设发展有限公司摘得,成交总价93788万元,楼面价12726.2元/㎡,溢价率14%。

地块位于高新区娄江新城科教创新区,该区域为市规划的大学城板块。目前双高校的西北工业大学与西交利物浦大学,将设立新校区于大学城板块,很快便将有莘莘学子涌入。

交通方面来看,该区域交通方面也正与上海快速连通,无论是沈海高速、沪太快线、飞沪路均可连通上海,同时连接上海的南北向快速路——岳鹿路在未来也将通车。

从区域板块未来发展来讲,高新区紧靠上海,已成为太仓经济发展的主引擎、创新发展的策源地和城市建设的主战场,因此,区域内的地块前景和价值自然也是不言而喻。

(2019-WG-15-1号地块航拍图)

从周边市场成交来看,吴中地产以11760元/㎡拿下的十八港路东地块,现开发为悦园项目,在售均价约2.43万元/㎡;去年8月21日高新区老兴达2020-WG-27-1号地块由新城控股拿下,成交楼面价10601元/㎡,目前高层销售均价22000元/㎡,洋房销售均价24000元/㎡。整体来看,越来越多的品牌房企进驻该区域,板块认可度高。