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重磅!中南君悦府(万达南)地块预计4月出让

2018-04-02 来源:
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太仓市作为苏州的县级市之一,东濒长江,与崇明岛隔江相望,南临上海市宝山区、嘉定区,西连昆山市,北接常熟市,地理位置优越,靠近上海使得它成为了上海的“后花园”,在2017年苏州6区4县的GDP排名第六,达到了1240亿元,规上工业增加值增长7.6%,增速位列苏州各县市首位。

福布斯中国”日前发布了”中国大陆最佳商业城市排行榜”,太仓为全国30强县级市排名第2,距离昆山仅有一步之遥,其发展势头可见一斑。

2017福布斯中国大陆最佳县级市城市30强

太仓自古以来便是江南的鱼米之乡,现在更是发展迅猛,享有“通达之城”、“德企之乡”、“乐业之地”等多个美誉,未来,太仓又将有怎样的变化,又将有哪些好地即将出让

区域腾飞,好地待出让

飞速发展的太仓,一直是众多房企必争之地,越早拿地进入便可抢占先机,而近期太仓新的高新区便将有三宗好地即将出让,好地网将带领大家先睹为快。

地块位置图

本次待出让的3宗地块,一宗临近市中心,位于万达广场南侧,中南君悦府东侧,地理位置十分优越,另外两宗均位于科教新城,靠近天境湖公园,区域优质且景观好,都是稀缺好地。

万达南地块探地

地块位于老城区东侧,发展成熟。地块内部整体平整,大小适中,周边道路成熟,四周基本是住宅为主,地块北侧临近万达,东南侧有太仓新区第三小学,居住氛围良好。目前地块西侧的中南君悦府住宅已经全部清盘,该宗地块预计将在4月出让。

两宗地块均位于科教新城板块,板块规划为以创意文旅为主的片区,规格较高环境较好。两宗地块均靠近浙通名力桃花岛项目,周边多为农田,路网基本成熟,环境良好,地块东侧距天境湖公园不到500米,拥有天然的景观资源。地块附近的桃花岛项目目前仅剩两幢高层未推。

紧邻上海,环沪经济热度高

上海作为中国四个一线城市之一,拥有着发达的经济、成熟的城市建设、先进的产业、密集的人口量等,通过多年的发展,城市面逐渐扩大,逐渐形成了环沪经济圈,在依托上海的发展之下,这些环沪的城市是最直接承载上海外溢和发展便利的宝地,而太仓就是其中之一。

2016年11月公布的上海2040整体规划,显示出了两个重要的信息:一是到2040年,上海的建设用地指标将呈现负增长,上海的整体城建面积将保持在3000平方公里。二是到2030年,上海的人口将保持在2500万。

随着上海的发展,环沪经济圈影响越来越大,太仓紧邻环沪经济圈,而上海用地面积固定,人口不断增加,外溢为必然。同为苏州四县市之一的昆山作为最先承载上海环沪经济圈影响的城市之一。

在《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中提出上海要主动融入长三角区域协同发展,构建上海大都市圈,打造具有全球影响力的世界级城市群。而太仓紧挨上海,无疑是上海扩大开放形势下最直接的受益者。

凭借地理位置优势,承接上海人才和产业的外溢,太仓在长三角城市群中的未来发展,必将迎来华丽转身和大爆发,可见太仓未来的发展值得期待。

打造全新高新区,成为对接上海的第一站

太仓城市发展紧密围绕沿沪区域,向东、向南发展,往南的科教新城,往东的高新区和浏河镇一直是发展的重点。

据好地网了解,未来太仓高新区将于科教新城合并,形成全新的高新区,打造全新的高新产业聚集地。

以恒大童世界、复星冰雪世界和金仓湖公园形成的三角环绕,以陆渡镇作为接驳上海的第一站,引入产业和学校,加快区域的建设。

南侧的科教新城将打造为创意文旅为主的板块,原高新区北侧的陆渡将以“临沪国际社区”的概念进行建造,除此之外随着沪通铁路太仓高铁站的建立,围绕这个站点将打造太仓高铁新城。

太仓是德资最早进驻大陆的地方之一,已累计引进德资项目280个,累计投资超30亿美元,成为中国的“德企之乡,而未来太仓还将发扬这一优势,在高新区内打造一个智能制造的区域,引入大量智能制造的企业。

在陆渡北侧,还将建立一片大学城,引入高校在此设立分校区,目前双一流高校的西北工业大学与西郊利物浦大学均已与太仓签约,将设立新校区于大学城板块,很快便将有众多莘莘学子涌入。

不止是产业与学校的未来引人入胜,太仓在链接上海的交通上也是大为便利,目前太仓境内沈海高速、204国道、沪太公路均通过太仓直达上海,S339可达昆山与上海宝山区,交通便捷。

除了大交通,作为临沪第一站的陆渡本身内部小交通也将得到极大的提升,目前区域内已有的江南路、S339、飞沪路将进行改造建设,而通达上海的南北向快速路——岳鹿路在未来也将通车,以便更快速的到达上海。

交通便利,产业引入,太仓高新区的未来必将带来令人惊喜的发展,临沪第一站究竟将有怎样的变化值得期待。