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这些买房陷阱千万别再被愚弄了,购房者擦亮眼

2018-04-13 来源:
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有时候导向很重要,可是真正老百姓们却经常被牵着鼻子走,所以购房不能有客观的态度。一些“假作真来真亦假、真作假时假亦真”的流言蜚语,很像是真的,但似乎又不客观。那么购房者就因该多动动脑子,世上哪有那么多专家都是看起来很高深莫测的专家,可是观点完全相反,你就知道信谁都不如信自己。

在愚人节,安家融媒总结一些经常愚弄购房者的段子,希望大家冷静思考,再决定你买不买房,任何忽悠你赶快买或坚决不要买的人都不负责任。

2018年房地产政策变得已经非常清晰,“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位不是说说而已,继续炒房显然不会有什么好果子吃。差别化调控,支持居民自住购房需求,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,可以说基本构成了未来房地产的宏大格局。也就是说,每个人都会有自己的住房方式。

1、房价不能跌


有人说房价不能跌,因为没人希望房价跌。但事实上,一线城市特别是二手房市场房价已经跌了。

申万宏源首席经济学杨成长:“房价永远不会下跌的观念要扭转了”。在杨成长看来,只要政策不出现大的变化,未来两三年房价不会出现大起大落式的波动。投资房地产获得暴利的阶段已经过去了,认为房价永远不会下跌的观念要扭转了。

所以,房价不能跌不可信,当然房价大跌也不可信,该不该买房,你心里该有点数了。

2、房价降不能买

接着上面的话说,以前经常说买涨不买跌,很有道理,因为大家都有一种投机心理,况且房价基本上没有降过,所以才会有这句话。这话是开发商经常说的,可是你问问开发商,如今,房价跌了,你也让购房者不买房吗否则还促销干嘛

所以,到了这个时候,真刚需反而还是可以利用调控对房价的稳定买房的。房价降了,至少可以少付出点成本。

3、开发商讹上银行

我们都知道,开发商经常说,房价下跌不可能出现,因为银行不允许。一旦房价下跌,最先紧张的是银行,由于开发商的资金来源特点决定了银行跟开发商绑在了一起。

有一定道理,但是如今银行正在对市场风险进行预警,相信会做出比较合理的面对房价下跌的措施。

4、新政伤害刚需吗

如今提高房贷利率特别是首套房也提高了,这只能说,刚需市场也有风险,需要提纯。否则也有风险隐患。一定程度上,对炒房者打击是对购房者的保护。现在我们还经常听人说,炒房才不怕呢,人家可以全款买房,最怕的是刚需。这明摆着是挑事,安家融媒想说,这是忽悠,其实掩盖的是炒房者自己的紧张。

5、买房就能赚

利用我们的经验主义回顾过去10多年,几乎哪有买房不赚钱的如今不同了,并不是说所有城市都会支持房价的大幅上涨。一些没有人口和资源支撑的三四线城市,恐怕很难再有发展机会。买房的学问越来越大,闭着眼买房就能赚钱的时代一去不复返了。

6、房住不炒就是房地产不能投资

继续接着上边的来说,买房就能赚钱吗不一定,但是也不是说房子不能投资。尽管政策大力收紧,可是想想还有什么比房地产更有赚钱机会。大家必须看问题时要理性,不能非此即彼,如今反对炒房,从来没有说不允许买房,也没有说不许投资。其实买房本身就是投资行为。所以房住不炒和买房并不矛盾。有钱有资格当然可以买房,但是你要相信,炒房一定会受到严惩的。