首页 / 新闻中心 /正文

太仓今日18下半年首次土拍开拍,还会流拍吗?

2018-09-11 来源:
356 点击

8月9日,太仓市国土资源局挂牌7宗地块,其中4宗为涉宅用地,2宗为安置房用地,1宗为公共设施用地。4宗涉宅用地分别位于港区、城厢镇、璜泾镇和科教新城,总出让面积28.6万方,总建筑面积63.9万方,总起价17.4亿元,地块都将于今日出让。

位于港区、城厢镇和璜泾镇的三宗地块均为今年所在板块的首次挂地。在土地市场风云变幻之际,这三宗地块能否脱颖而出,又是否能够受到“青睐”呢

港区WG2018-18-1地块位置

城厢镇WG2018-18-2地块位置

璜泾WG2018-18-3地块位置

在地价方面,三宗地块又处于什么样的位置呢

港区地块最近周边土地成交的宅地为新华联于2017年10月18日竞得的秋水街北、龙江路东地块,楼面价6382元/㎡,溢价率54%,8月周边新房售价为14000元/㎡左右,倒推保本地价约为6400元/㎡左右,而本次地块起拍楼面价仅为5101元/㎡,尚有一定的出价空间。

城厢镇地块周围最近成交的宅地为卓越于2017年12月12日竞得的纵一路西、横七路北地块,楼面价8242元/㎡,溢价率59%,8月周边新房平均售价为16647元/㎡,倒推保本地价约为8100元/㎡左右,而本次地块起拍楼面价仅为6191元/㎡,还有想象空间。

璜泾镇地块最近周边成交的宅地分别为蓝光、金辉竞得的南部新城13-1、13-2号地块,于2017年10月18日竞得平均楼面价3880元/㎡,溢价率54%,8月周边新房售价为9317元/㎡左右,倒推保本地价约为4500元/㎡左右,而本次地块起拍楼面价为3759元/㎡。

截止小编2018年9月9日14点38分,这三幅地块仅有城厢镇纵二路东、横七路北地块有一次加价记录,最新一轮报价为56300万元,折合楼面价6334元/㎡,这仅1轮的报价已使得该地块到封顶销售前一手的价格。其余地块均无加价记录

近期太仓周边土拍市场冷热不均明显,这次太仓土拍是否会顺应周边整体趋势,还是会带来新的亮点,太仓房天下将持续关注,敬请期待。


来自房天下