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购房——差一个字多付了30万

2018-09-21 来源:
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买房子是一件很重要的事情,现在买房不仅仅是刚需的事,更多的是升值或者保值。在买房的时候签合同,这个环节很重要。因为快拿到房子,所以在签合同上面可能就没有过多的注意,签完之后,事后别人问起来,自己连自己签的合同是什么内容都不知道。购房合同套路深: 差一个字多付30万, 签合同要睁大眼睛看清楚!

一、《商品房买卖合同》套路多

开发商让你签的合同,肯定大部分的利处都是在开发商那边。所以要是当这个合同出现问题的话,那买房者想要维护自己的权益就比较麻烦,通常开发商为了摆平这件事,他就会拿钱去砸,但是这个钱并不会砸给购房者,而是中间的各种渠道,大家都懂得。

二、这个合同,一字之差,让你赔偿30万元

一般在买房之前,他会让你签一个购房合同,然后那些销售员工就会让你交一个“定金”,销售员说的好听,这个定金是让你定下这套房子,你要是不买的话是可以退给你,也就是说是意向金差不多类似的意思,说的好听是为了购房者的利益着想,但其中的猫腻你知道吗

首先定金跟订金的区别,就差一个字,定金是付完款之后你就必须买这套房子,要是你不买这个钱是不会退给你。订金是预付款,要是不想买的话是可以退换,很多开发商会签《定金合同》约定,这个要是违约的话,开发商他付的违约责任只有万分之几/月,但是购房者违约却是万分之几/月,单看字面意思,违约责任就差了30倍左右,这要是定金是1万,那你的违约责任可能就达到30万。所以你在签合同的时候一定要,睁大眼睛看清楚,不要被这种文字游戏给糊弄了。

三、开发商话里有话

开发商说的话通常不可信,开发商有的时候会说,而不差不多出售完了,这句话一般都是假的,要是出售一套,那也是基本出售,所以基本上他们楼盘的房源表,都是为了迷惑购房者,做的那种假表。所以你要是相信的话,就有可能会上当,因为他的房子的确是卖不掉,所以他就会做出这种表面假象,让你信以为真。

大家在买房的时候,一定要小心开发商的一些什么陷阱套路

来自房天下