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外地人在太仓买房有什么限制?2018太仓购房政策

2018-12-20 来源:
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发现最近有很多网友在房天下问答或是论坛提问关于太仓购房政策的事情。近两年政府对于房地产市场调控频频,各种政策接踵而来,也难免网友会搞不清楚,当下在太仓买房到底是怎样的政策。

今天就大家关心的太仓最新购房政策问题,还有外地朋友想在太仓置业所关心的非本地户籍在太仓买房的政策问题,统一做个解答。

其实太仓实行的最新购房政策可以用“限购”、“限贷””四字来概括,我们一一来看下。

一、太仓最新购房政策

1、限购

2016年10月3日,苏州市政府发布消息,对太仓进行限购至今已有两年,然而这个限购政策依旧没有放松,也没有放松的迹象。

非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房

也就是外地居民家庭限购一套,本地居民家庭限购三套

2、限贷

还是2016年10月3日,苏州市政府对太仓购房贷款做了限制,所以这政策后面一直被叫做“限贷”政策。

公告明确了两点,首先对申请购买首套住房的商业性个人住房贷款,首付比例不低于30%。

第二,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买住房,首付比例调整为不低于50%。

总结起来:

首套首贷30%;有贷款记录,首套50%;无贷款记录或已结清,

二套:有1套房50%,贷款未结清80%;3套以上禁贷

3、银行房贷利率


据最新调查截至12月14日,太仓一手房四大行仍最低上浮25%,单身或离异再适度上浮2-5个点

来自房天下