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还未开拍已经现房销售 !太仓土拍大戏今日开槌

2019-06-14 来源:
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6月14日太仓即将迎来新一轮土拍,虽终楼面价还不得而知,但纵观今年太仓的土拍市场及近日的风向,小编大胆猜测,本周五的土拍将会很值得期待!截止发稿前已经有1幅地块进入“现房销售”价格,三幅地块“现房前一手”价格。从另一个角度分析此次土拍,不难看出,太仓正被越来越多的人看到,也说明了太仓的经济发展前景看好。

地块信息

2019-WG-9-1号地块位于高新区十八港路东、金湾路南,该宗地块已出现1轮自由报价,1轮直接加价3.42亿元,一轮报价为151220万元,折合楼面价11760元/㎡,溢价率29%,而这仅1轮的报价已使得该地块到“现房前一手”价格这一位置,距离现房销售还有一轮报价。高新区十八岗路东、金湾路南地块位于太仓娄江新城内,地块西侧临近太仓沪太朝阳站(可嘉定北地铁站),周边环境良好,临近嘉定城北路太仓延伸段距,近3年陆渡(娄江新城)板块无任何新住宅地块的出让,本幅地块的出让相信会为娄江新城板块的住宅市场注入了新的活力。

 

▲高新区2019-WG-9-1地块位置图

2019-WG-9-2号地块位于高新区太平路东、宁波路南,该宗地块已出现1轮自由报价,1轮直接加价2.22亿元,一轮报价为98284万元,折合楼面价8397元/㎡,溢价率29%,而这仅1轮的报价已使得该地块到“现房前一手”价格这一位置,距离现房销售还有一轮报价,高新区太平路东、宁波路南地块位于太仓汽车客运总站东侧,周边商业配套成熟。

 

▲高新区2019-WG-9-2地块位置图

2019-WG-9-3号地块位于城厢镇古塘街西、新太路北,该宗地块已出现2轮自由报价,目前报价为18972万元,折合楼面价9468元/㎡,溢价率29.4%,该地块已经达到现房销售条件,为现房销售。城厢镇古塘街西、新大路北地块位于佳源都市的北侧,距离弇山小学仅一路之隔,项目周边医院、商业、公交站等配套均已发展成熟。目前地块隔壁项目只有佳源都市还有少量房源在售,销售均价16800元/㎡。

 

▲城厢镇2019-WG-9-3地块位置图

2019-WG-9-4号地块位于双凤镇建业路南、双湖大道西,该宗地块已出现2轮自由报价,一轮报价为34673万元,折合楼面价5290元/㎡,溢价率29%,报价已使得该地块到“现房前一手”价格这一位置,距离现房销售还有一轮报价此次双凤2019-WG-9-4地块是2019年双凤镇挂地,双凤新湖近一次土拍是在2018年5月25日,上海龙町企业形象策划以8770万元竞得双凤镇迎春路东、泥泾新路北地块,楼面价约4118元/㎡,而本幅地块距离上海龙町地块大约2公里左右。

 

▲双凤新湖2019-WG-9-4地块位置图

2019-WG-11-1号地块位于沙溪镇岳新路东、台中路南,开拍前出现1轮报价,目前报价为41473万元,楼面价4100元/㎡!地块位于沙溪镇岳南小区附近

 

▲沙溪镇2019-WG11-1地块位置图

来自 房天下