五洋·公元府

项目概况：

地址：沙溪镇瑞云路199号

整个项目占地约37亩，总建筑面积约6万8千平米，产品由8栋精致小高层组成。

小区总户数392户，小区机动车停车数551个，非机动车停车位920个。

户型：117㎡、118㎡两种户型，都是三室两厅两卫的结构。

层高：11-17F

容积率：1.8

绿地率：40%

超高得房率：86% 

交房时间：2020年5月1日全品牌超精装交付。

最低首付：30%

产权为70年住宅，精装交付。

配套设施

交通：太仓-沙溪公交路线：公交206,路、205路,218路
接驳沈海高速、沪通高铁（建设中），轻松畅达上海
中小学：沙溪第一小学、沙溪实验中学
综合商场：苏杭时代、永久商业广场、东方影视
医院：上海第十人民医院（沙溪分院）
银行：中国银行、中国工商银行中国农业银行、太仓民生村镇银行、太仓农村商业银行、苏州银行、江苏银行
小区内部配套：超市、地下停车场、露天停车位

本次在售房源情况

项目由4栋11层（1、2、4、5号）和4栋17层（4、6、7、8）的小高层组成。

目前在售的为1、2、3号楼，其中2号楼只有一个单元。

一共有两种户型，117平于118平，得房率均在86%左右，皆为三室两厅两卫。

1、3号楼的边套为118平，中间套为117平。2号楼的东套为117平，西套为118平。

均价都在1.5万至1.6万之间。

底层附带地下室（层高在2.6米），产证面积仅为实际使用面积的50%。

价格为5000元/平。底层有附赠10多平的院子（不在产证内）。

核心卖点

1，        得房率超高，房间空间大，居住舒适性强。

2，        标准法式风格，中轴对称，三面环水，周边独一份。

3，        真正的人车分流，地面不设一个车位，车位配比为1:1.4.

4，        大于40%的超高绿化率，绿化投入2000万，周边版块最高。

5，        内设小型高尔夫球场。

6，        全品牌超精装交付，装修标准为3000元/平，三菱中央空调、方太油烟机、禧屋卫浴……（太仓范围最高标准了）

下面为部分楼盘户型图